Le due ultime grotte del percorso, riportate alla luce nel 2002, presentano una infinita serie di riutilizzazioni e trasformazioni che rendono difficilissimo interpretarne sia l'uso originario che le successive modifiche.

Diversi archeologi hanno suggerito le ipotesi di un allevamento di animali, di una necropoli, di una enorme cisterna mai ultimata, di un insediamento abitativo, di una follonica, di una conceria e perfino di un impianto termale.

Fortunatamente, però, la presenza di due nicchie con una vaschetta laterale, avvalorano la tesi della necropoli rupestre; strutture praticamente identiche si trovano infatti nelle tombe più antiche di Norchia, nel Lazio, che presentano anche altre analogie con queste grotte, come i solchi orizzontali lungo le pareti e una moltitudine di fori passanti attraverso il tufo.

L'eccezionalità di una tale scoperta sta nel fatto che, prima del ritrovamento di questi resti, non erano mai state rinvenute, nel nostro territorio, sepolture risalenti al primo periodo di permanenza degli Etruschi ad Orvieto.